Magnifique appartement à La Conversion, 191m2, vue panoramique

Appartement en terrasse parfaitement situé aux portes de Lavaux (patrimoine mondial de l’UNSECO) dans la localité très prisée de La Conversion sur les hauts de Lutry.

Ce bien se distribue sur plus de 190m2 pour 5,5 pièces, il se trouve au 3ème étage d’une petite PPE de 8 lots qui est entièrement bordée de vignes.

Chacune des chambres à coucher a un accès sur la terrasse, cette dernière proposant 124m2 et une vue panoramique.
Vous pourrez profiter du Lac Léman, des Alpes ou encore du Lavaux depuis la quasi totalité de l’appartement.

L’atout de cet appartement réside dans le séjour qui bénéficie d’une vue exceptionnelle ainsi que d’une luminosité hors-pair.

De plus, la distribution des pièces est très bien pensée et permet ainsi d’avoir une séparation entre les parties communes (cuisine, séjour, salle à manger) et les privées (chambres, salles de bain des chambres, buanderie).

Finalement, les espaces de rangements (réduit extérieur, réduit intérieur, armoires murales, grande cave et garage) permettent une organisation logistique optimale.

Cet appartement est composé de la manière suivante:

– Hall d’entrée
– Salon avec cheminée
– Salle à manger
– Grande cuisine entièrement équipée de près de 12m2
– Suite parentale avec salle de bain et armoires qui occupe au total 30m2
– 2 chambres de 12m2 chacune
– Salle de douche avec double vasque et WC
– WC visiteurs
– Réduit de plus de 11m2
– Espace bureau
– Buanderie privée
– Magnifique terrasse de plus 124m2 avec jacuzzi et vue imprenable sur le Léman et les Alpes
– Réduit extérieur de 12m2

L’appartement est équipé d’un chauffage privé et distribué par le sol.
Actuellement, l’eau y circulant est chauffée à l’électricité, mais le projet d’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires est en cours.

Ce bien de qualité est complété par une cave, un box avec porte électrique radio-commandée (en sus 55’000.-) et une place de parc extérieure couverte (en sus au prix de CHF 25’000.-).

Quelques rafraîchissements/rénovations afin de remettre l’appartement au goût du jour seraient à envisager.

Situation:
L’appartement est situé dans un petit quartier tranquille au bout d’un chemin sans issue. Niché aux portes de Lavaux dans les hauts de Lutry, il jouit d’une vue panoramique sur les Alpes ainsi que sur tout l’arc lémanique.

Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle en ce qui concerne les commodités:

– L’UAPE des Marionnettes se situe à 200m et l’école principale (Collège des Pâles) à moins d’un km en bus scolaire.
– Les commerces sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture (Lutry).
– La gare peut être rejointe à pied en deux minutes et l’entrée d’autoroute en moins de 3 min en véhicule.
– En voiture vous rallierez Lausanne en 10 min, Pully en 5 min ou encore Vevey en 15min.

La balade des vignes qui traverse le patrimoine mondial de l’Unesco peut se prendre à 20m du parking commun de la PPE.

Ce bien exceptionnel est à visiter sans attendre.