Maison de 6,5pcs distribuée sur 170m2 à Le Muids avec vue panoramique

Située à Le Muids, cette maison typique de la région est sise sur une parcelle de 1003 m². Avec ses 170 m² habitables et 240 m² utiles, elle saura ravir la famille qui s’y installera.

Construite en maçonnerie et bois, ce bien se distribue sur trois niveaux, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort.

La vue panoramique à 180° sur le bassin lémanique, les Alpes, le Mont-Blanc et le Lac est à couper le souffle. Une grande zone agricole en prolongement de la parcelle vous garantit ce coup d’œil. Un véritable spectacle naturel au quotidien.

Dès votre entrée dans la maison, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une salle à manger qui se prolonge harmonieusement dans un salon agrémenté d’une cheminée. La cuisine adjacente, pourvue d’un coin repas, est idéale pour des moments conviviaux. Tous ces espaces donnent un accès direct à la terrasse.

À l’étage, découvrez quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douche attenante et dressing. Une autre salle de bains complète ce niveau. Chaque chambre dispose d’un accès à un long balcon, où la magnifique vue continue de vous captiver. Un monte-personne est également disponible pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Le sous-sol offre un carnotzet, un espace de jeux ou atelier, et une buanderie. Vous trouverez également deux caves, dont une dédiée au vin, et une chaufferie. Un accès direct depuis l’extérieur est également présent.

Elle se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec penderie
Grande cuisine habitable de 19 m²
Salle à manger et séjour en enfilade sur plus de 50 m² avec plusieurs accès au jardin
WC visiteurs

Étage :
Chambre parentale avec salle de douche et dressing totalisant 21 m²
2 chambres de 9,6 m² chacune
Grande chambre de 21 m²
Salle de bain avec double vasque

Sous-sol :
Carnotzet chauffé de 19 m² avec cheminée et cave à vin en enfilade
Atelier de plus de 14 m² chauffé
Buanderie chauffée
Cave
Local technique

Aménagements extérieurs :
Terrasse en pierres avec barbecue
3 parkings extérieurs dont 2 sous un couvert
Accès direct au sous-sol
Un grand dépôt souterrain sous le couvert à voiture

Si besoin, il existe la possibilité de diviser l’une des pièces de l’étage en deux chambres séparées, afin de s’adapter à une grande famille.

Bien que des travaux de rénovation/rafraichissement soient à prévoir, le potentiel de ce bien est incroyable. C’est un lieu où vous pourrez vous projeter et créer la maison de vos rêves.

Situation:
Nichée dans les abords du paisible village de Le Muids, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Entourée de zones agricoles et de forêts mais seulement quelques minutes en voiture des commodités et des transports, elle offre le meilleur des deux mondes : un cadre de vie serein et la proximité des services.

La clinique de Genolier est accessible en trois minutes en voiture alors que Nyon et Gland seront à une petite quinzaine de minutes.
A pied, il est facilement possible de rejoindre la gare du petit train NStCM qui passe en moyenne deux fois par heure.

La vue panoramique sur le bassin lémanique et les Alpes ajoute une dimension supplémentaire à cette localisation exceptionnelle.

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